房屋簡易修繕 明年最高補貼3萬

　　明年起，內政部營建署的住宅補貼，將增加「簡易修繕」住宅費用及「自建住宅」貸款利息兩項。簡易修繕每戶最高補助新台幣3萬元；自建住宅則可享最高220萬元、最長20年的低利優惠貸款。 

　　營建署官員說，住宅法年底實施，政府須辦理自建、自購、修繕住宅等貸款利息補貼；租屋、簡易修繕住宅等費用補貼。 

　　目前內政部辦理的「住宅補貼方案」與「青年安心成家方案」，就包括自購住宅有最高2百萬至220萬元的零利或低利貸款優惠；修繕住宅有最高80萬的低利貸款；弱勢族群可申請每月4千元租金補貼。 

　　營建署另擬「簡易修繕」及「自建住宅」的補貼辦法草案，預計年底與住宅法同步實施。 

　　申請條件為：家庭成員僅持有1戶屋齡超過10年的住宅，及家庭年所得在一定得標準以下(如北市為148萬元以下）。而30年以上的老舊住宅可增加評點權重。 

　　自建住宅貸款利息補貼，則為最高220萬元、最長20年的低利貸款(弱勢戶的利率約為0.842%，一般戶約為1.417%）。申請條件為，家庭成員均無自有住宅，或申請人2年內自建住宅並已辦理貸款者，且家庭年所得同樣在一定標準以下。 

　　官員說，目前這兩項的補助名額尚未確定，但每項約在5千至1萬戶，且補貼不會斷，每年將擇期讓民眾申請。

來源：http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=371152

暑假已過一半，等同宣告新學期即將來臨，目前包括台北富邦、台灣銀行、土地銀行與高雄銀行等均已開始受理101學年度上學期就學貸款申請。銀行主管表示，現階段的學貸利率，學生所須負擔年息則依中華郵政一年期定存機動利率加碼計算，目前仍維持1.83%。

現階段學貸申貸資格共分3種。其中，家庭年收入114萬元以下者，就學與服役期間的利息由政府負擔；逾114萬元至120萬元者，就學及服役期間的利息則由學生負擔半額；逾120萬元以上且同時有2名以上兄弟姊妹就讀國內高中以上學校者，其貸款利息則須自行負擔。

而不同縣市的學校，申請貸款銀行也不同。按規定，學校隸屬台北市或高雄市，須分別向台北富邦銀行、高雄銀行申請；其他縣市則由台灣銀行負責受理，至於土地銀行則僅接受高雄大學學生申請。

根據就學貸款辦法規定，貸款學生應自畢業或退伍後滿1年的次日起，依年金法按月平均攤還本息，因此大部分學生自7月1日起，就要開始還本付息。

而貸款者若在畢業及服役後屬低收入戶，則可申請本金緩繳，每次緩繳期限為1年，最多可申請3次，緩繳期間利息由政府負擔。另外，低收入戶還可申請延長還款期限，自今(101)年2月起，貸款者最多可申請延長還款期限至2倍。

銀行主管提醒，申請學貸款的民眾，畢業後若有繼續升學、延畢或休、退、轉學、服兵役、提前退伍或教育實習等情形，務必記得填寫償還期限異動通知書，維護自身權益。

台北富邦銀行表示，須開始還款的學生，須特別留意銀行寄出的還款通知，為避免影響個人信用，請記得準時繳款，而為便利客戶繳款，台北富邦銀行也獨家提供全省7-11便利商店代收就學貸款本息服務。

豪宅限貸嚴 房仲：新舊要併計

（中央社記者馮昭台北11日電）中央銀行緊盯豪宅，逾新台幣8000萬元豪宅交易重跌，房仲業者表示，主因在「豪宅限貸6成」是新舊貸款金額併計，比一般房貸只對第2棟房屋限制貸款成數更嚴格。

為抑制炒房，央行去年就開始對個人購置台北市和新北市重點區域的第2棟房屋貸款進行管制，房仲指出，如果第1棟房屋還有貸款，購買第2棟房屋最高貸款成數為6成。

大師房屋總經理陳建慶表示，央行在6月祭出雙北市8000萬元以上、其他區域5000萬元以上豪宅貸款成數不得超過6成管制令，貸款成數計算方式比一般住宅更嚴格，且沒有寬限期。

陳建慶表示，多數豪宅屋主並不清楚，「豪宅限貸6成」要將新舊房貸合計，總計最高可貸金額為銀行對新購豪宅鑑價金額的6成。

陳建慶舉例，A先生購買2億元豪宅，根據央行管制令，銀行最高核貸6成，即可貸金額為1.2億元。但如果A先生現在住的房子還有6000萬元房貸未清償，由於新舊房貸共用額度，扣除6000萬元舊房貸後，A先生只能再貸6000萬元。

陳建慶說，如此一來，A先生買第2戶豪宅的自備款高達1.4億元，而且沒有寬限期，不能只付息、暫不還本。

陳建慶表示，由於豪宅換屋者通常「先買後賣」，最近不少買方快要簽約時才發現可貸金額太少，只好放棄簽約，造成6月豪宅交易比5月重跌6成，下半年房市不看好。1010811。