2014年2月14日 星期五

信用卡積分換禮再縮水 刷卡10萬元才換個電熨鬥

 刷卡消費將近16000元,得到的積分僅僅可換一杯咖啡,還不是最大杯的。歲末年初,不少消費者開始清點自己的信用卡積分,但令消費者無奈的是,不少銀行信用卡的積分縮水後,用雞肋來形容都有點勉強。
  “積分換禮”曾是銀行吸引消費者辦理和使用信用卡的一大利器,但記者走訪多家銀行發現,自去年銀行卡刷卡手續費率下調後信用卡積分開始貶值,如今愈演愈烈。越來越多的持卡人發現,銀行悄然提高了信用卡積分兌換禮品的門檻。
  刷卡10萬元才換個電熨鬥
  “我用積分換一杯中杯咖啡,竟然需要799積分,這些積分需要我刷卡將近16000元才能換得。”市民李女士對于如此高昂的兌換成本並不買賬,“信用卡積分現在真是越來越‘水’了。”
  昨日在招商銀行的官方網站,“積分店面兌換專區”清楚顯示,兌換一杯星巴克中杯咖啡需要799個積分。按照招商銀行信用卡“每消費20元積1分”的積分規則,現在要想拿積分換一杯星巴克中杯咖啡,消費者需要刷卡消費15980元。
  如果再進一步對比近年來積分換禮的區別,可以發現積分縮水是一個持續漸進的過程。
  2013年2月28日前,同樣一杯咖啡所需的兌換積分是660分,消費者需要刷卡消費13200元可兌換一杯;而在2012年3月15日前,一杯咖啡的兌換積分則是600分,消費者只需要刷卡消費12000元。
  這意味著,在短短兩年不到的時間裏,消費者用積分兌換一杯咖啡所需的消費成本增加了近4000元。
  與前幾年相比,今年多家銀行信用卡的積分都出現了不同程度的“貶值”現象。比如廣發銀行信用卡,其普卡和金卡的持卡人需要用104000分才能兌換一個電熨鬥,按照1元錢1分的兌換規則,這意味著消費者必須刷卡消費超過10萬元。
  記者登錄幾家銀行的信用卡積分兌換商城,絕大多數禮品的兌換積分要求都是在幾萬積分甚至十幾萬、幾十萬積分。比如光大銀行信用卡,需要127000積分才可以兌換一個電吹風機。
  免費洗車信用卡無奈停發
  信用卡積分縮水,不僅僅表現在兌換禮品方面。
  “您如果平時出差比較多,可以考慮辦理我行的航空公司聯名信用卡。”在海淀區一家中國銀行網點,客戶經理在了解到記者平時出差較多的情況後,拿 出一份“國航知音中銀信用卡申請表”,表格上標明該卡積分可用于兌換中國航空公司的機票裏程,兌換分值折合11.52元/公裏。
  隨後戲劇化的一幕發生了,客戶經理撥打中行信用卡中心電話後,又對記者抱歉地說道:“不好意思這份申請表是去年的,今年積分規則變了,現在是18元/公裏。”
  年前年後,信用卡積分兌換竟然有了三分之一以上的消費價差。
  受到信用卡積分縮水影響的,或許不僅僅是消費者,還包括了銀行。某國有銀行的一張“洗車信用卡”曾經頗受消費者青睞,因為在該卡發行之初,消費 者刷卡消費只要達到一定標準,即可持卡每周在指定汽車服務網點享受一次免費洗車服務。在北京洗車價格不斷攀升的大背景下,這樣的服務使得不少消費者覺得很 值。
  “抱歉,這種信用卡現在已經停辦了。”朝陽區一家支行的工作人員告訴記者,去年持信用卡免費洗車改為優惠洗車,即當洗車服務門市價等于或低于 15元時,客戶可免費享受洗車服務;超過15元時,每超出1元可使用250積分抵扣。“由于優惠力度的下降,辦這種卡的人越來越少,今年起這種卡已經停止 發行了。”
  手續費收入下降致積分貶值
  銀行信用卡積分為何越來越“水”?這始自于去年銀行卡刷卡的手續費率總體下降23%至24%。
  據某股份行信用卡中心負責人介紹,一般而言,銀行卡的收益主要來自三方面:刷卡手續費、銀行卡年費和循環授信。但目前來看,國內的銀行卡,尤其是信用卡大都沒有年費這部分收入,而使用銀行循環授信的比例並不高。所以一直以來,刷卡手續費都是國內商業銀行信用卡業務最主要的收益來源。
  隨著刷卡費率的下調,銀行卡最為核心的收益來源將受到重創。
  “本來信用卡業務就是微利,因為國外的刷卡費率在1.5%至2%左右,而國內的部分信用卡刷卡費率只有0.3%至0.4%,相比之下已經很低了。但現在對于銀行而言,幾乎每刷一筆都是虧錢的,收入難以覆蓋成本。”該負責人坦言。
  根據清算協會的估算,去年銀行卡刷卡手續費率下調,將減少銀行這部分收入約75億元。顯而易見,信用卡積分規則的調整,是銀行主動應對刷卡手續費率下調的舉措。
  對于這種現象,中央財經大學銀行研究中心主任郭田勇認為,目前我國銀行卡產業,傭金是主要收入來源,降低刷卡手續費會衝擊這塊業務的盈利能力。銀行需要在信用卡信用內涵上做文章,把信用卡做大做強,以達到以量補價的效果。
  小貼士
  巧妙刷卡攢積分
  1.銀行活動時推出“雙倍積分”、“積分贈送”、“刷卡抽獎”等活動時刷卡,讓積分翻倍;
  2.朋友聚餐或者聚會,大家AA制結賬時,可以刷自己的信用卡換朋友的現金;
  3.一些銀行推出的一些刷卡抽獎活動中就規定,按照一定刷卡金額限定抽獎的次數,持卡人就可以嘗試將消費金額分多次來刷,達到積分的最優化利用;
  4.有目標地選擇信用卡。目前銀行都推出了各種不同類型的信用卡,用戶在選擇時,關注自己更需要哪種類型的,再結合該卡的積分規則來消費,這樣才能更有效地利用積分。記者 楊汛 童沛

來源: http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/fortune/2014-02/07/c_119221066.htm

貸款買房贈成年禮 三種途徑可辦貸款

  信件中,劉女士表示,她想給已年滿18歲的兒子買套房子,但是不知道能否向銀行申請貸款。按目前首套房貸款基準利率來計算,以貸款100萬元為例,貸款期限10年計算發現,如果按照目前首套房貸的普遍基準利率,每月等額還款額為11380元,總共支付的利息為365630元。
  抵押兒子房產成本較高 父母與兒聯名購房再除名費時稅高

貸款買房途徑調查
  昨日,讀者劉女士(化名)向本報來信稱,想為已年滿18歲的兒子購買一套商品房,但家庭仍有一定的資金缺口,不知道能否以父母的名義向銀行申請貸款?應該如何操作?
  昨日,記者咨詢了多位業內人士,由于劉女士的兒子還沒有收入來源,因此無法直接向銀行申請房貸,但可通過三種方式間接貸款或以聯名購房的方式進行操作。
  記者了解到,劉女士已有一套房產,目前兒子沒有收入來源,而劉女士名下沒有貸款記錄,且有一定的還款能力,因此劉女士希望能通過自己幫兒子還款的形式貸款買房。
  目前,該房產的總價為300萬元,劉女士的資金缺口約100萬元。
  讀者來信
  以18歲兒子的名義買房,能貸款嗎?
  信件中,劉女士表示,她想給已年滿18歲的兒子買套房子,但是不知道能否向銀行申請貸款。
  昨日,本報記者咨詢了多位業內人士得知,劉女士的情況大概可有以下三種方式解決。
  方式一父母申請貸款兒子房產做抵押
  優點:操作性強
  缺點:成本較高
  由于劉女士的兒子還是學生,沒有收入來源,無法向銀行申請房貸。昨日,某股份制銀行個貸業務負責人陳先生(化名)建議劉女士可將兒子的房子抵押出去,以父母的名義向銀行申請抵押貸款。
  “只要是孩子滿了18歲,就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。”陳先生表示,目前,抵押貸款的申請期限一般可以去到10~15年,且最高可 以貸到抵押物的七成。“但是抵押貸款還有一個面積條件,也就是說,還要看劉女士購買房屋的面積大小,如果只有50平方米,則只能按照抵押物面積最高每平方 米貸款5000元的限額來算,最多能貸25萬元。”陳先生表示。
  但是需要注意的是,對于目前來說,由于額度緊張,銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30%~50%。“和一般的首套房貸相比,成本會高很多,且還款壓力也大很多。”陳先生說。
  以貸款100萬元為例,貸款期限10年計算發現,如果按照目前首套房貸的普遍基準利率,每月等額還款額為11380元,總共支付的利息為 365630元,如果按照抵押貸款利率上浮30%計算,每月等額還款額為12409元,總支付利息額為489112元,利息相差近13萬元。
  方式二與孩子聯名購房貸款還完除名
  優點:適用面廣
  缺點:費時長稅費高
  如果孩子還在上學,又沒有兼職等收入來源,業內人士表示,只能先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。
  但這種操作方式首先會擠佔父母的一個購房名額,且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說,只能獲得一部分房屋產權,必須等到貸款還清,才能夠進行除名操作。
  記者以劉女士和兒子進行聯名購房貸款計算,由于劉女士名下已經有一套房產,按照目前二套住房七成的規定,300萬元的房產需要首付210萬元, 僅能貸款90萬元,和100萬元的房款缺口相比,還有10萬元的差距,需要向親戚朋友拆借或者採用其他方式周轉。而目前普遍二手房貸上浮20%左右,相對 來說,未來還款的壓力介于前兩種貸款方式之間。
  匯瀚按揭高級業務經理莫靜表示,即使是未來還完貸款後,將父母的名字除名,也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。至于具體 稅費多少,要依照屆時的政策規定而定。按照現有的政策,直係親屬之間,若開具詳細的親屬證明,在房產贈與方面,只需要繳納相應的契稅便可。目前,契稅大約 為總房款的1%~3%之間。
  方式三孩子有收入父母做擔保人
  優點:成本較低
  缺點:適用面窄
  “如果孩子已經工作,或者有兼職收入,是可以用孩子的名義進行貸款的;但如果收入不高,可以讓父母作為擔保人進行貸款。”大源按揭負責人鄭大源 告訴記者,如果孩子能夠在兼職的單位擁有一份收入證明,並有一定的銀行流水,同時提供父母的收入證明、銀行流水等相關資料,便可以辦理這類貸款。
  記者了解到,在實際操作中,只要孩子年滿18周歲,便可以按照獨立家庭進行計算房產,劉女士的兒子目前名下無房,如果使用這種操作,可以保證按照首套房的貸款成數和利率進行計算,相對來說,首付和房貸利率的成本都較低。
  按目前首套房貸款基準利率來計算,以貸款100萬元為例,貸款期限10年計算發現,如果按照目前首套房貸的普遍基準利率,每月等額還款額為11380元,總共支付的利息為365630元。
  不過,鄭大源表示,這種貸款方式僅適合孩子已經有自己收入的情況,而如果父母自己的收入也不是很高,本身就背著房貸,或者是此前的銀行徵信不 好,此次為子女做擔保人來貸款,獲批的可能性相對會比較小。而莫靜提醒,不是所有銀行都受理這種類型的貸款,只有部分銀行會願意受理,在選擇貸款銀行的時候應該多加了解,免得走彎路。
  此外,由于是走商業貸款的流程,因此在目前“錢緊”的時間段,放款的時間會相對較長。(潘彧 李婧暄)

來源: http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/fortune/2014-02/04/c_126079462.htm

陸新增貸款 近3成用於房地產

沈子涵/整理

 中央社報導,統計顯示,中國大陸金融機構2013年全年新增房地產貸款為人民幣2.34兆元,占同期各項貸款增量的近3成。

 據大陸人民銀行日前公布的「2013年金融機構貸款投向統計報告」,大陸金融機構去年12月底人民幣各項貸款餘額71.9兆元,年增14.1%,全年增加8.89兆元。

 此外,房地產市場回暖預期,讓房地產貸款的數據明顯升溫。據統計,去年12月底,大陸主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.61兆元,年增19.1%。

 至於全年新增房地產貸款為2.34兆元,年增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%。

 專家分析說,房市火爆主要是依賴信貸的支持,信貸寬鬆是2012年到2013年大陸房地產市場成交量大漲的最關鍵因素。

 專家認為,在目前市場情況下,房價遠超過普通民眾收入的上漲幅度,大部分購屋者都依賴信貸,這為大陸經濟帶來隱患。

來源: http://www.cdnews.com.tw/cdnews_site/docDetail.jsp?coluid=115&docid=102629959

就學貸款2月底前要完成對保手續


102學年度第2學期的就學貸款對保作業已經開始,教育部提醒需要申請學貸的學生和家長,把握時間於2月底前完成對保手續。
教育部表示,就讀高中以上學生家庭年收入在114萬元以下,就學及緩繳期間貸款利息由政府全額補貼。家庭年所得114萬至120萬元者,政府補貼半額利息。家庭年所得超過120萬元,且家中有2位以上子女就讀高中以上學校,也可申請就學貸款,但貸款利息不補貼。
要申請就學貸款學生,應於2月底前攜帶3個月的戶籍謄本(或新式戶口名簿)、身分證、印章、註冊收費通知單等,和法定代理人或連帶保證人,至指定承貸銀行辦理簽約及對保手續。

2014年2月2日 星期日

青年創業貸款 經部新制元旦上路

青年創業貸款加碼挹注!中小企業處公告「青年創業及啓動金貸款要點」,針對貸款金額與貸款對象均放寬門檻,其中,貸款金額從過去的100萬元,修正到最高將可融資1700萬元,新計劃預計在明年元旦起實施,預估刺激融資金額逾上億元。
中 企處表示,這項計劃主要是合併現行兩大貸款計劃,也就是青年築夢創業啓動金貸款要點以及青年貸款要點,前者為經濟部掌管計劃,後者是青輔會的計劃,因應組 織改造,因此去年將其業務轉移到中企處,考慮到這兩項計劃的雷同性相當高,因此內部決定兩者合而為一,並同步做放寬標準。
官員指出,最大異動在於貸款金額與貸款對象,為了要提供創業家更多銀彈支援,因此大幅調整貸款額度,現行兩項計劃,無擔保部分,個人若申請青創貸款,僅能融資到100萬元,啓動金貸款則是200萬元。
而計劃合併後,貸款額度依據功能別,創業家可以重複選擇,因此最高融資金額達1700萬元,官員解釋,合併計劃把貸款額度分為三種,包括,準備金及開辦費用、週轉性支出與資本性支出,其貸款金額分別為200萬元、300萬元、1200萬元。
中企處表示,創業家可以3種功能別的貸款額度都申請,換言之,一項計劃最高可以貸款到1700萬元。
若是經由中企處創新育成中心輔導的企業,還可以再加100萬元額度。
另 外,在貸款對象也修正從創辦人,放寬到持股在20%股東也可適用,中企處表示,近年來創業青年反應,現行的貸款計劃必須要求持股在5成以上,才得以放貸, 但是主要經營團隊或是創辦人,其持股不一定這麼高,參股在5成以上多半是「金主」,而提供資金來源的人,也不一定想要出面貸款,因此放寬持股比重,讓資金 缺乏的創辦團隊也能自行申貸,將會解決資金週轉困擾。
中企處表示,由於國內青年創業意願相當高,因此現行計劃包括青年創業貸款與啓動金貸款,其運作逾1年,融資金額分別為都超過新台幣1億元,而未來兩大貸款計劃合併後,同時也簡化申貸程序,勢必可以衝刺融資金額逾上億元。

來源: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20131230003561-260410

防債台高築 建議凍結信用卡

信貸顧問服務公司TransUnion最新報告顯示,在節禮日大手消費下,加拿大消費者明年平均債務將達1100元。信貸顧問建議應當控制對信用卡的使用,並提前做好開支預算。

民調顯示,有一半的加拿大人表示他們計畫在明年做好財務管理、四分之一受訪者有存錢計畫、另有四分之一表示要清除現有債務,降低對非必需品的消費,其中有37.3%的受訪者認為自己未能實現2013年的財務目標,比實現者高出兩倍。

根據TransUnion預計,主要受節禮日折扣銷售的影響,2014年加拿大消費者的平均債將攀升至1100元。信貸顧問Scott Hannah呼籲,為了避免債台高築,民眾首先要做的是重整債務,以此方便制定符合預算的還款方式,並降低利息。

他還建議停止使用信用卡,因為要確保預算平衡,前提就是不要再繼續累積債務,凍結信用卡將是個可行的方式。同時建議,應提前做好假日支出預算,並定期儲蓄可避免債務煩惱。

新信用卡新功能 將可存電子發票

【林巧雁╱台北報導】財政資訊中心主任蘇俊榮表示,財政部與金管會將研議未來申請的新信用卡可直接儲存電子發票,提升電子發票使用量。

食品業導入電子發票

原 本金管會希望要徵詢卡片申請人的意見才能開啟儲存電子發票的功能,但財政部擔心,主動徵詢恐怕卡友嫌太麻煩意願低,可改為主動附加功能,除非申請者主動勾 選不要,否則未來新信用卡就可主動存電子發票。就像到ATM領錢,可選擇列印出來或不列印,金管會已同意讓財政部修法。
針對近來食安問題,財政部表示,推動電子發票可幫助消費者退費,也可追查廠商貨品流向,行政院已開會討論,將推動電子發票列明年重點業務。蘇俊榮表示,明年起將與衛福部、經濟部一起聯手,輔導6000家食品業,包含上下游30萬家廠商使用電子發票。
財 政部指出,以大統為例,已導入電子發票系統,分析出把油賣到哪裡?發現58%賣到全聯,25%賣到大潤發,10%賣到家樂福,7%賣到台中大買家,沒賣到 超商。有位公務員買了1罐大統油,用了快一半,使用電子發票可印下來退費。電子發票雲端資料可留10年,發生爭議不用擔心不能退貨。

來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20131224/35528385/%E6%96%B0%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1%E6%96%B0%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%B0%87%E5%8F%AF%E5%AD%98%E9%9B%BB%E5%AD%90%E7%99%BC%E7%A5%A8