2012年10月2日 星期二

法律研究所-房貸優惠 兩岸政策不同

  • 2012-10-03 01:31
  • 旺報
  • 【(李崖立/深圳永勝法律事務所)】
     做為大陸最後一個實行住房公積金貸款的城市,深圳市住房公積金貸款已於9月底上線。在房價居高不下的今天,住房公積金貸款以較低的利率(約等於商業銀行住房貸款利率的7折),受到社會的歡迎。
     但申請住房公積金貸款和貸款的額度都需要滿足一定的條件,比如要有固定的收入、持續繳納住房公積金的年限、月繳存額、個人公積金帳戶的餘額等。
     台灣沒有住房公積金相關規定。依台灣《所得稅法》第17條規定,購屋借款的利息是應納稅的個人綜合所得額的扣除部分,此部分免徵個人所得 稅。依該條規定,納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,其每一申報戶每年扣除數額以台幣30萬元為限。但申報有儲蓄投 資特別扣除額者,其申報之儲蓄投資特別扣除金額,應在上項購屋借款利息中減除;納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者,以一屋為限。

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