房貸、建築貸款 9月雙創新高

中央銀行昨（28）日公布全體銀行9月購置住宅貸款及建築款餘額分別達5兆5,413億元和1兆4,861億元，同步續創統計以來新高。中央銀行總裁彭淮南昨天在立法院被質詢未來利率調升風險時，則再度重申，房貸戶應注意利率變動風險。
9月購置住宅貸款及建築款餘額再創新高，央行官員表示，主要是季節性因素，8月是農曆鬼月，產生貸款季節遞延效應；其中9月購置住宅貸款餘額較8月增加265.19億元，創近14個月來最大月增金額。
銀行主管指出，9月購置住宅貸款餘額大增，但其中有將近100億元來自八大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」，也就是首購族占比較高，代表自住客為目前房市主力，這應代表央行打炒房及銀行不動產授信自律控管見效。
銀行主管指出，9月建築貸款餘額月增71.4億元，年增率1.61％，並未大幅攀升，主要是央行限縮土融最高貸款額度為六成五，其中一成更是要等到動工興建才撥款，使得土建融資上揚空間受限。
彭淮南昨天至立法院財委會備詢，立委質詢利率是否走揚，彭淮南強調，利率決策一向經由央行理事會決定，參考的主要指標依據包括未來通貨膨脹率的預期，以及國內外經濟、金融情勢。
他指出，由於房貸支出占家庭所得比率超過三成，尤其台北市更高達47％，有義務提醒借款人要居安思危，注意利率變動的風險控管。
銀行主管指出，以購置住宅貸款餘額5兆5,413億元計算，當房貸利率提高1個百分點，總計房貸利息支出將增加逾550億元，代表購屋貸款的民眾負擔加重，也將衝擊一般消費支出意願，對擴大內需可能有不利影響。
 

 

來源： http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E3%80%81%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE-9%E6%9C%88%E9%9B%99%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-20131029000105-260205