台灣央行今(24)日公布8月房貸與建築貸款餘額分別為5.36兆元、1.48兆元，在景氣低緩之際，房貸餘額反
而逆勢飆高，不僅連6月正成長，兩者更雙雙續創下歷史新高，同時，7月房貸年增率由上月的2.28%持續走升近0.2個百分點至2.47%，顯示房市並未
明顯受到景氣低迷拖累，而央行經研處副處長陳一端解釋，主要是8月房市交易棟數持續成長所致。
對照央行同步公布的8月5大行庫新承作購屋貸款金額為457.78億元，較7月減少99.48億元，看似打房有效，但房貸與建築貸款卻又續創新高，究竟目
前房市表現該如何解讀？陳一端指出，「5大行庫新承作購屋貸款金額」屬流量觀念，「房貸與建築貸款餘額」屬存量觀念，並不能合一來解釋，儘管房市交易棟數
持續增加，但可看出成長幅度並不高，政策打房仍有效。
陳一端進一步說明，就建築貸款年增率觀察也可發現，8月建築貸款年增率8.67%，已較7月的年增率10.06%呈現衰退。
不過，據統計，今年928檔期光北台灣推案量衝破2000億元，其中千億元的推案量集中在新北市，在建商與房仲業者積極刺激房市之下，房市究竟趨緩還是走強仍待觀察。
另一方面，8月汽車貸款達805.07億元，也創下近4年來新高，主因是為刺激國內換車潮需求，以及農曆7月淡季前車商大舉加碼促銷所致。
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