(兩岸)銀行真偏心 大房企吃肉小房企只能喝湯

• 2012-09-27 01:28
• 旺報
• 【記者黃佩君／綜合報導】

    　大陸貨幣寬鬆政策似乎使房市銀根變鬆了；近期大陸部分銀行對房地產開發貸款採取「定向寬鬆」，向大房企頻送秋波，特別對全國50大房企貸款需求相當殷勤。這也意味這波銀根寬鬆將使房企競爭分化，大者恆大，小房企將更難以生存。
    　《中國證券報》報導，多位銀行業者表示近期房地產開發貸款「定向寬鬆」趨勢明顯，各商業銀行對大型房企頻送秋波，「大部分銀行要求房企是全國50強，有的銀行要求房企至少是全國100強。」
    　業內人士表示，今年2季度以來大陸房市成交量持續回升，房企資金回流速度趨穩，房地產開發貸款風險下降；另一方面，在經濟持續疲軟下，房地產卻逆勢一枝獨秀，使銀行難以抗拒。
    　專家分析，這種「定向寬鬆」將有利於增加普通商品房供給，降低購房者「恐漲」的預期心理，但不能逆轉房地產資金面相對偏緊狀況；這種情況將加速小型房企在市場上的劣勢。
    　業內人士透露，商業銀行針對大型房企向來偏心，素有房企「紅名單」在業內流傳。去年下半年時，各商業銀行實行「名單制管理」，限縮貸款，連大房企也要有門道才行。
    　「眼下情況就是大房企『吃肉』，小房企『喝湯』了。」上海市一家中小房企的負責人楊曦稱，近期開發貸款的確比較寬鬆，但中小房企申請貸款仍舊難如登天。

 http://showbiz.chinatimes.com/mainland/11050503/112012092700214.html